VERKAUFT!! Tolle Aussicht: Geniale 2 Zimmer Wohnung in Top Lage in Lechtingen

- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Loggia
  Keller, Garage
- Wohnfläche ca. 65,44 m²
- Baujahr 1982
- Kaufpreis 
- Keine Maklercourtage!
- frei ab sofort
 
 

 

Die Lage

Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Aufgrund der Gebietsreform im Jahr 1972 wurde durch den Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen die heutige Gemeinde gebildet. Diese ehemaligen Gemeinden bilden heute die Ortsteile der Gemeinde Wallenhorst.

Wallenhorst gehört zum Einzugsgebiet der südlich angrenzenden Stadt Osnabrück und ist etwa 7 km von dessen Stadtzentrum entfernt und liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Weitere, zu Niedersachsen gehörende Nachbargemeinden sind Bramsche im Norden, Belm im Osten sowie das nordrhein-westfälische Lotte im Westen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 Meter Entfernung, bis zum nächsten Bus sind es sogar nur ca. 200 Meter. Die Anbindung in das Zentrum Osnabrücks oder auf die Autobahn ist über die B 68 optimal.

Die Wohnung

Diese wirklich sehr schöne Wohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten 2 Familien Reihenhauses in einem ruhig gelegenen Siedlungsgebiet. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, das der Eigentümergemeinschaft gehört. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, komplett separaten Eingang. Über ein helles und großzügiges Treppenhaus, das zur Wohnung gehört, gelangen Sie dann in Ihre Wohnung. Im Treppenhaus befindet sich dann auch gleich ein kleiner Abstellraum, zusätzlich wurde noch weitere Abstellfläche im Treppenhaus geschaffen.

Die Wohnung betreten Sie dann über einen kleinen Flur, von dem es links in die offene Küche mit anschließendem Wohnbereich und Loggia und rechts zum Schlafzimmer und zum Bad geht. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive einer kleinen Theke zum Wohnbereich hin ausgestattet. Der Wohnbereich lässt sich durch seinen Grundriss gut nutzen, hier finden Sie reichlich Stellplatz für Ihre Möbel. an den Wohnbereich schließt eine kleine, aber feine Loggia mit kleinem Abstellraum an. Da die Loggia zum Süden ausgerichtet ist, können Sie hier fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Auch im Schlafzimmer können Sie Ihre Möbel sehr gut platzieren und bei Bedarf zum Beispiel auch eine kleine Arbeitsecke abteilen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren, unverbaubaren Ausblick in Richtung des Piesbergs. Das Wohn- und auch das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Außerdem gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss. Durch die dunklen Fliesen wirkt das Bad kleiner, als es ist. Hier kann man sicherlich über eine Sanierung nachdenken, wobei sich dieser Raum dann auch pfiffiger gestalten lässt, als es jetzt der Fall ist. Die Zentralheizung wurde 2009 mit einer neuen Gasbrennwerttherme ausgestattet und versorgt Ihre Wohnung zuverlässig mit Warmwasser und Heizenergie.

Abschließend verfügt die Wohnung dann noch über einen Kellerraum und über eine Garage. Somit können Sie hier eine ruhig gelegene Wohnung kaufen, von der Sie mit dem Bus über die nahe gelegene Bushaltestelle oder mit dem eigenen Auto schnell in das Zentrum Osnabrücks kommen und andererseits alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe haben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltene Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Da sich auf die Inserate leider immer öfter Interessenten melden, ohne mindestens den kompletten Namen und eine Telefonnummer zu nennen, behalte ich mir vor, auf diese Anfragen nicht mehr zu reagieren. Der Datenschutz ist von meiner Seite aus garantiert, aber ich bin nicht bereit, ausführliche Angaben zu der angebotenen Immobilie zu machen, wenn ich im Vorfeld keinerlei Angaben zu den Interessenten habe. Auch die Diskretion der Verkäufer / Vermieter muss gewahrt bleiben. Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.