Bungalow auf tollem Grundstück, massiv gebaut, mit Ausbaureserve

  • 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Teilkeller, Garage, Holzfenster mit Rollläden, Terrasse, Gasheizung, großer Garten
  • Wohnfläche ca. 88 m²
  • Kaufpreis 275000,-- €
  • Baujahr 1985
  • Courtage 5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

 

Der Energieausweis für dieses Haus liegt noch nicht vor, ist aber beauftragt.

Die Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Im Jahr 2018 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 54.720 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Die nächste Großstadt auf niederländischer Seite ist Enschede, das etwa 28 km südwestlich von Nordhorn liegt. Auf deutscher Seite sind Münster, etwa 78 km südöstlich, und Osnabrück, etwa 80 km östlich, die nächsten Großstädte. Der nächste Ballungsraum, das Ruhrgebiet, liegt etwa 100 km südlich von Nordhorn.

Dieses Haus liegt in einer wunderschön gewachsenen Siedlung aus den 80er Jahren. Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Schulen und auch Ärzte, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Und doch wohnen Sie hier in einer herrlich ruhigen Siedlung mit nur gelegentlichem Anliegerverkehr.

Das Haus

Hier können Sie einen sehr gepflegten Bungalow kaufen, der 1985 sehr hochwertig gebaut wurde und über eine Klinkerfassade verfügt. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich und gelangen in die Diele des Hauses. Von hier gelangen Sie zu den einzelnen Wohnräumen und auch in den Keller.

Durch den geschickten Grundriss des Hauses sind die Schlafräume etwas abgesetzt vom Wohnraum, so dass Sie sich bei Bedarf dezent zurückziehen können. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer mit ca. 16 und ca. 12 m². Zwischen den Schlafzimmern liegt das Badezimmer mit ca. 6 m². Das Bad verfügt über ein Fenster, über eine Dusche und auch eine Badewanne. Das Bad ist neutral gefliest und sehr gepflegt. Bevor Sie zu den Schlafzimmern gelangen, befinden sich linker Hand noch eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC.

Die Küche bietet mit knapp 10 m² genügend Platz für eine gute Küchenausstattung und auch einen kleinen Esstisch. Die Küche hat einen Zugang sowohl zum Flur als auch zum Wohn/ Esszimmer. Es besteht auch die Option, die Wand zwischen der Küche und dem Wohn/ Esszimmer zu entfernen. Das Wohn/ Esszimmer ist ca. 30 m² groß und verfügt über große Fensterflächen und natürlich auch eine Tür zum Garten und zur Terrasse hin. Die Terrasse bietet viel Platz, liegt geschützt und ist nicht einsehbar.

Laut Auskunft des Verkäufers können Sie, wenn gewünscht, an die vom Hauseingang aus gesehene rechte Außenwand des Hauses noch anbauen. Denkbar ist hier sowohl ein an das Haus angebautes zweites Haus als auch eine Vergrößerung des jetzigen Hauses. Links am Haus befindet sich die Garage.

Das gesamte Haus und auch der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand, wobei der Garten auch sehr pflegeleicht angelegt ist. Die Böden im Wohnzimmer, der Küche und der Diele im Eingangsbereich sind gefliest. Die Böden in den Schlafzimmern und im Flur zu den Schlafzimmern sind mit Teppichboden ausgelegt.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier befindet sich die vor wenigen Jahren erneuerte Gasheizung. Des Weiteren gibt es hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner.