VERMIETET! Gepflegtes Wohnen im Widukindland

3 - 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Balkon, Keller, Garten
Baujahr 1999
Kaltmiete
Nebenkosten  inklusive Heizung und Wasser
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaution
Regenwasser für WC und Waschmaschine
Courtage
frei ab sofort

 

Die Lage

Widukindland ist ein Stadtteil von Osnabrück. Er liegt im Nord-Osten der Stadt, an den Hängen des Schinkelbergs. Er ist hervorgegangen aus der früheren Gemarkung Schinkel. Der Name des Stadtteils geht auf den Sachsenherzog Wittekind zurück. Die Straßen und Plätze im Widukindland führen die Namen bedeutender Sachsenstämme und einheimischer Persönlichkeiten.  Die Siedlungsentwicklung nördlich der Bremer Straße erfolgte primär als Kleinsiedlungsgebiet. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass zu jedem Haus ein Garten zur Selbstversorgung angelegt wurde. In dem durch Einfamilienhäuser, große Gärten und Waldgebiete geprägten Stadtteil leben auf 271,1 ha ca. 4.700 Menschen. Die Grüngürtel Schinkelberg und die Gartlage sowie nahe Wiesen und Felder bieten einen sehr guten Erholungswert.

Hier sind Sie in allen Lebenslagen durch eine gute Infrastruktur versorgt:

  • gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbuslinien 71, 72, E31 und Nachtbus N7)
  • eine Grundschule
  • zwei konfessionelle Kindergärten und ein Kinderladen
  • zwei Sportvereine
  • sehr gute Einkaufmöglichkeiten in der Nähe

Die Wohnung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine ruhig und dennoch zentral gelegene Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus anzumieten. Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in einem sehr schönen Siedlungsgebiet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat dort 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das im Souterrain gelegene 4. Zimmer, ca. 16 m² groß, das auch einen Zugang zum separaten Kellerraum hat.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 7m² großen, nach Südwest ausgerichteten Balkon. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren. Alle Räume verfügen über Laminat oder Fliesen.

Ein weiteres Highlight: Waschmaschine und WC werden mit Regenwasser versorgt. Die Anlage dafür wurde beim Bau des Hauses mit eingesetzt. Natürlich ist das Wasser gefiltert und vorgereinigt, aber so sparen Sie Wasser / Abwasser und somit Nebenkosten.  Und dann befindet sich hinter dem Haus noch ein zu der Wohnung gehörender Garten inklusive eines kleinen Gartenhäuschens. Außerdem gibt es noch 2 PKW Stellplätze, wovon sich einer in einem Carport befindet. Platz ist hier reichlich vorhanden, aber mit Rücksicht auf die Nachbarschaft sucht diese Wohnung ein Paar oder eine alleinstehende Person mittleren Alters oder auch älter. Haustiere sind in dieser Wohnanlage leider nicht gestattet.