Vermietet! Wohnen in Osnabrücks Innenstadt, zentraler geht es nicht!

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC,
großer Balkon, Gemeinschaftsgarten
Einbauküche
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaltmiete
Garage
Nebenkosten
frei ab sofort
Kaution
Courtage

Verbrauchsenergieausweis, Endenergieverbrauch 132 KWh/(m²-a), Erdgas, Baujahr 1959, Anlagentechnik 1989

Die Lage

Osnabrück ist eine kreisfreie Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes.

Historisch, landschaftlich und sprachlich gehört Osnabrück zu Westfalen. Nach dem Wiener Kongress setzte eine „Entwestfalisierung“ in Osnabrück und Umland ein. War für die Gründung der Stadt bereits damals die exponierte Lage an einem Knotenpunkt alter Handelsstraßen ursächlich, befindet sich Osnabrück auch heute noch geographisch im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt. Osnabrück stellt damit den zweiten bedeutenden Wirtschaftsstandort Niedersachsens dar. Osnabrück liegt im Osnabrücker Hügelland in Tallage und wird von der Hase durchflossen. In Osnabrück befindet sich der Sitz des 780 gegründeten Bistums Osnabrück. Osnabrück ist eine Universitätsstadt mit ca. 21.000 Studierenden, die 12,8 % der Gesamtbevölkerung ausmachen.

Bekannt wurde die Friedensstadt Osnabrück neben Münster auch als Ort der Unterzeichnung des Westfälischen Friedens 1648. Im Mittelalter war Osnabrück Prinzipalstadt des westfälischen Quartiers der Hanse und seit 1983 Mitglied des Westfälischen Hansebundes. Die Stadt liegt inmitten des Natur- und Geoparks TERRA.vita und gehört zu einer von deutschlandweit 13 Städten mit dem Titel Historic Highlights of Germany.

Die Wohnung

Diese großzügige 3 - Zimmer Wohnung liegt direkt in der Osnabrücker Innenstadt. Von hier aus haben Sie nur wenige Meter bis zur Fußgängerzone und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt. Über den Keller des Hauses gelangen Sie in die Tiefgarage und zu dem zur Wohnung gehörenden PKW Stellplatz, den Sie für 80,-- € mit anmieten können.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 6 Parteien Hauses. Neben den 3 Zimmern befindet sich im Flur gegenüber der Küche noch eine Nische, in der man auch eine Essecke aufstellen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler komplett ausgestattet. Von der Küche und auch vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Balkon, der zum Garten hin liegt und somit ruhig und im Grünen. Der Garten im Hof kann auch von allen Mietern genutzt werden.

Das helle und ca. 30m² große Wohnzimmer lässt viel Spielraum bei der Gestaltung und bietet reichlich Platz für Ihre Möbel. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ebenso großzügige, ca. 23 m² große, Schlafzimmer. Und auch das Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer ist mit ca. 15 m² schön groß. In allen 3 Räumen befindet sich auch ein TV Anschluss. Der Kabelanschluß liegt in der Wohnung und kann von Ihnen bestellt werden.

Der Boden im Bad, Gäste WC und Küche ist gefliest, in allen anderen Räumen befindet sich Parkett. Bad und Gäste WC wurden in 2000 komplett inklusive der Rohrleitungen saniert. Beide Räume sind innenliegend ohne Fenster, aber mit einer guten Lüftung. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne und bietet auch viel Platz.

Auch die Fenster der Wohnung wurden in 2000 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Im Keller des Hauses befindet sich der Waschmaschinenkeller. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand, eventuell notwendige Arbeiten werden immer sofort durchgeführt. Die Reinigung des Treppenhauses ist bereits in den Nebenkosten enthalten.