Vermietet!!! 3 Zimmer Wohnung in Wallenhorst - Lechtingen

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Keller
- PKW - Stellplatz
- Wohnfläche 75 m²
- Kaltmiete
- Nebenkosten Inkl. Heizung
- Kaution 
- Baujahr Wohnung 2014
- frei ab sofort
- Courtage  inklusive
  Mehrwertsteuer, zahlbar bei
  Unterschrift des Mietvertrags

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 123,6 KWh / (m²a), Baujahr 1961, Öl

Die Lage

Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Aufgrund der Gebietsreform im Jahr 1972 wurde durch den Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Wallenhorst, Hollage, Rulle und Lechtingen die heutige Gemeinde gebildet. Diese ehemaligen Gemeinden bilden heute die Ortsteile der Gemeinde Wallenhorst.

Wallenhorst gehört zum Einzugsgebiet der südlich angrenzenden Stadt Osnabrück und ist etwa 7 km von dessen Stadtzentrum entfernt und liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Weitere, zu Niedersachsen gehörende Nachbargemeinden sind Bramsche im Norden, Belm im Osten sowie das nordrhein-westfälische Lotte im Westen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 900 Meter Entfernung, bis zum nächsten Bus sind es sogar nur ca. 500 Meter. Die Anbindung in das Zentrum Osnabrücks oder auf die Autobahn ist über die B 68 optimal.

Die Wohnung

Zentral und doch ruhig gelegen können Sie hier eine komplett sanierte Wohnung anmieten, die Arbeiten sind fast abgeschlossen. In dieser Wohnung ist wirklich alles neu. Zum Beispiel die Fenster, natürlich mit Wärmeschutzverglasung. Bis auf ein Fenster sind alle Fenster mit Außenrollläden versehen, zum Teil elektrisch. Die Fußböden wurden erneuert, im Bad gefliest, alle anderen Räume wurden mit sehr hochwertigen Vinylböden in Laminat Optik ausgelegt, der Wohn- und Essbereich zum Beispiel mit einem Designbodenbelag von Projekt Floors.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im Bereich des Waschbeckens befindet sich eine großzügige Ablagefläche und Platz für einen großen Spiegel. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und ist in Verbindung mit den geschmackvoll ausgewählten Fliesen eine richtige Wohlfühloase.

Dazu kommen dann auch noch die sehr schönen und hochwertigen Zimmertüren, die der gehobenen Mittelklasse bei den Zimmertüren zugeordnet werden. Diese Türen sehen nicht nur toll aus, sondern sie schließen auch ganz hervorragend.

Heizkörper, Rohrleitungen und auch die Elektrik in der Wohnung sind neu. Die Küche verfügt über einen Außenabluftanschluss für die Dunstabzugshaube und natürlich über einen 3-phasigen Stromanschluss für den Elektroherd. Der Raum bietet auch genug Platz für eine kleine Essecke.

Trotz der Lage im Dachgeschoß hat diese Wohnung durch die neu eingebrachten Erker wenig Dachschrägen und somit genügend Stellplatz für Ihre Möbel. Apropos Stellplatz, vor dem Haus befindet sich auch ein Stellplatz für Ihren PKW. Abschließend gehört zu der Wohnung noch ein Kellerraum, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner befindet. Bei Bedarf kann Ihnen auch ein Außenplatz zum Trocknen Ihrer Wäsche zur Verfügung gestellt werden.

Für diese Wohnung suchen wir ein Paar oder eine alleinstehende Person mittleren Alters oder auch älter.