VERMIETET! Nette Mieter für eine tolle, zentral und doch ruhig gelegene, Wohnung gesucht!

- 2 Zimmer, Küche, Duschbad,
  Loggia, Keller,
- ca. 55 m² Wohnfläche
- Kaltmiete
- Garage optional
- Nebenkosten ca.
- Heizung ca.
- Mietkaution
- Frei ab 01.09.17

Verbrauchsenergieausweis, Energieverbrauch 162,7 kWh/(m²a), Baujahr 1972, Heizöl

Die Lage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einem gepflegten Siedlungsgebiet in Osnabrück - Hellern. Hellern ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 6.800 Einwohnern. Er liegt am west-südwestlichen Rand der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind Atter, Westerberg, Weststadt, Wüste und Sutthausen. Im Westen bzw. Südwesten grenzt Hellern an die nordrhein-westfälische Gemeinde Lotte und die Gemeinde Hasbergen im Landkreis Osnabrück. Hellern liegt im Tal des kleinen Flusses Düte.

Mit dem eigenen Auto ist die Innenstadt schnell erreicht und auch die Autobahn liegt verkehrsgünstig und ist schnell zu erreichen. Die nächste Busanbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist ca. 300 Meter entfernt. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt   über neuwertige, ca. 6 Jahre alte Kunststofffenster, natürlich mit Wärmeschutzverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit anschließender Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein schickes, saniertes Duschbad. die Dusche verfügt über einen niedrigen Einstieg und ist mit einer Echtglasduschtrennwand ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest.

Der Fußboden im Bad und in der Küche ist gefliest, alle anderen Räume inklusive Flur verfügen über ein Top gepflegtes Stäbchenparkett als Bodenbelag!

Die geräumige Loggia liegt zur Sonne und wurde vor wenigen Jahren ebenfalls neu gefliest. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, außerdem wurde die zentrale Heizungsanlage 2007 erneuert. Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer produziert.

Im Keller des Hauses gibt es dann noch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Außerdem gibt es hier einen Waschmaschinenkeller mit Anschluss für die Waschmaschine und auch einen Trockner. Alternativ kann die Wäsche auch auf dem großen Dachboden getrocknet werden. Der Dachboden kann ebenso wie der Garten von der Gemeinschaft genutzt werden.

Am besten sehen Sie sich die Wohnung einmal persönlich an!