VERKAUFT!!! Innen schon grundlegend und hochwertig saniert!

Wohnfläche ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 66 m²
Eigentumsgrundstück ca. 1000 m²
7 - 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC
Buderus Gasheizung
renoviert 2011/12
Kaufpreis
Courtage 5,95% inkl. Mwst.
frei nach Vereinbarung

Die Lage:

Bohmte - die Gemeinde im östlichen Bereich des Landkreises Osnabrück liegt in einer Geestlandschaft der Hunteniederung. Der Dümmer See und die Dammer Berge bilden die nördliche, das Wiehengebirge die südliche Begrenzung. Im Westen wird die Gemeinde durch das Große Moor und im Osten durch die Stemweder Berge begrenzt. Die heutige Gemeinde Bohmte wurde am 01. Juli 1972 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Bohmte, Herringhausen, Meyerhöfen, Schwege, Stirpe - Oelingen und Welplage gebildet. Sie hat ca. 13.600 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand:11/2006) und ist 111 Quadratkilometer groß. Bohmte stellt sich heute als ein modernes Gemeinwesen mit ausgereifter Infrastruktur, einem neuzeitlichen Schulsystem und einem umfangreichen Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich dar.

Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses. Bis zum Zentrum von Osnabrück sind es etwas über 20 Kilometer. Sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Bahn kommen Sie bei Bedarf schnell nach Osnabrück. Zum Beispiel fährt stündlich ein Regionalexpress in nur 20 Minuten zum Osnabrücker Hauptbahnhof.

Das Haus:

Dieses Haus wurde von den jetzigen Besitzern seit 2006 kontinuierlich aufwändig saniert. Der alte Holzfußboden im Erdgeschoß wurde durch Estrich ersetzt. Anstelle der elektrischen Nachtspeicherheizung wurde eine moderne Buderus Gasheizung mit neuen Heizkörpern, teilweise auch Fußbodenheizung, installiert. Bei der Gelegenheit wurden auch sämtliche Rohrleitungen im Haus erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde erneuert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Der Bodenbelag im Erdgeschoß besteht aus hochwertigen Fliesen oder PVC in Laminatoptik.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, 3 - 4 Räume, die als Schlaf- Ess- Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Im als Wohnzimmer gedachten Raum kann auch ein Kamin aufgestellt werden. Außerdem im Erdgeschoß: ein Badezimmer mit Whirlpool und ein Gäste WC. Im Bad müssen noch kleine Restarbeiten durchgeführt werden. Sowohl Bad als auch Gäste WC verfügen über ein Fenster. Die alten Zimmertüren wurden durch neue, optisch sehr ansprechende und hochwertige Türen in Holzoptik ersetzt.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume sind auch saniert. Im Keller ist die Heizung installiert. Hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner, alternativ kann die Waschmaschine auch im Gäste WC aufgestellt werden.

Das Haus verfügt überwiegend über neue und neuwertige Kunststofffenster, zum Teil mit Rollladen. Einzig ein Fenster in der Küche ist noch aus Holz und muss sicherlich auch in absehbarer Zeit ersetzt werden. In das Obergeschoß führt eine komplett neue Holztreppe. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Räume und ein Duschbad.

Optional besteht die Möglichkeit, das Obergeschoß zusammen mit einem Raum aus dem Erdgeschoß als Einliegerwohnung mit separatem Eingang vom „Haupthaus“ abzutrennen.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine geschützt liegende Terrasse. Von hier können Sie auch in den Garten oder die angeschlossene Garage gelangen. Die Garage liegt hinter dem Haus, so wie auch der große Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Am Ende des Gartens befindet sich noch ein Schuppen, der noch individuell verwendet werden kann.

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein überlegt renoviertes Haus zu einem günstigen Preis zu kaufen. Generell können Sie Ihre Möbel einladen und sofort einziehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bitte beachten:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Auch kann es hier Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss geben auf Grund der umfangreichen Sanierungsarbeiten am Haus. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Courtage: 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.