VERKAUFT! Einfamilienhaus in Top Zustand mit großem Garten in Bissendorf - Jeggen

- 4 - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,             Terrasse, voll unterkellert,
  Nebengebäude mit Garage,
- Regenwasserbassin im Garten
- Baujahr 1964, Sanierungen 1979 / 2005
- Wohnfläche 
- Eigentumsgrundstück
- Verkaufspreis 
- frei ab 01.10.2015
 

Die Lage

Bissendorf ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen mit den größeren Ortsteilen Schledehausen und Wissingen. Bissendorf liegt im Osnabrücker Land zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Hase durchfließt das Gemeindegebiet von Osten nach Westen. Die Gemeinde grenzt im Norden an Belm und Ostercappeln, im Osten an Bad Essen und Melle, im Süden an Hilter am Teutoburger Wald und Georgsmarienhütte sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Osnabrück. Die Gemeinde Bissendorf besteht hauptsächlich aus den drei größeren Ortsteilen Bissendorf, Schledehausen und Wissingen. Die anderen Gemeindeteile sind so genannte kleinere Bauerschaften. Die heutige Gemeinde Bissendorf entstand durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bissendorf, Ellerbeck, Holte, Jeggen, Linne, Schelenburg, Schledehausen, Waldmark, Wissingen und Wulften anlässlich der niedersächsischen Gebietsreform, die am 1. Juli 1972 in Kraft trat.

Das hier angebotene Haus befindet sich in Jeggen. In nur 300 Meter Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur 2 Km entfernten Wissingen oder im 3 Km entfernten Lüstringen als Ortsteil von Osnabrück. Die Innenstadt Osnabrücks ist auch nur 9 Km entfernt und sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto schnell und unproblematisch zu erreichen. Kindergarten und Schule befinden sich im nahegelegenen Wissingen.

Das Haus

Dieses wirklich hervorragend gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und liegt herrlich ruhig und im Grünen. Das Haus wurde 1965 von den jetzigen Eigentürmern gebaut und dann auch bewohnt. Eine erste kleine Renovierung fand 1979 statt, als das jetzige Wohn- und Esszimmer zu einem Raum zusammengefasst wurde. Die Heizung wurde 2004 durch eine moderne Vaillant Brennwerttherme ersetzt. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Und 2005 wurde dann noch das Bad im Obergeschoß erneuert und dabei dann auch die Wasserleitungen im Bad und im Keller erneuert. Alle sonstigen eventuell anfallenden Reparaturen wurden immer sofort fachgerecht erledigt, somit gibt es keinerlei Reparaturstau oder anstehende Reparaturen bei diesem Haus. Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein Regenwasserbassin in der Erde für die Bewässerung des Gartens, sollte das Regenwasser nicht ausreichen, ist auch ein separate Wasseruhr für die Gartenbewässerung installiert, damit sparen Sie die Abwassergebühren bei der Gartenbewässerung. Die im Nebengebäude befindliche Garage wurde kürzlich gefliest und der Antrieb für das elektrisch betriebene Garagentor wurde auch erneuert.

Der Bodenbelag im Erdgeschoß besteht aus Fliesen und einem sehr gepflegten Stäbchenparkett im Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoß ist mit Laminat und teilweise mit PVC in Laminatoptik ausgelegt, das Bad natürlich gefliest. Abschließend ist dann auch der Keller komplett gefliest. Die Isolierglasfenster im Haus sind aus Holz, das regelmäßig gepflegt wurde. Alle Fenster haben Rollläden, an der Terrasse sogar elektrisch betrieben. Auch die Rollläden wurden erst vor wenigen Jahren komplett erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 4 Räume, im kleinsten ist eine Dusche installiert und auch ein Heizkörper. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellerraum neben der Dusche, in dem Raum befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Der Keller hat eine separate Außentreppe in den Garten, ist aber auch innerhalb des Hauses über das Treppenhaus zu erreichen.

Über die Eingangstür im Erdgeschoß gelangen Sie zunächst in das sehr schöne Treppenhaus und von dort in einen kleinen Flur mit Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie dann in das ca. 39m² große Wohn- und Esszimmer, die Küche und auch das Gäste WC. Der Wohn- und Essbereich ist schön groß und hell, über das große Fenster zur Terrasse haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten des Hauses. Der Ausblick ist wirklich fantastisch, hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie, zusätzlich zum Zugang vom Flur, in die Küche. Auch die Küche ist großzügig gebaut und bietet neben genug Platz für eine großzügige Einbauküche auch noch Platz für einen Esstisch. Zur Küche gehört auch noch ein kleiner Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtduschbad, das, wie schon gesagt, 2005 erneuert wurde. Auch die 3 Schlafzimmer sind mit ca. 13 bis 15 m² angenehm groß und hell. Das größte der 3 Zimmer ist wie der Flur mit Laminat ausgelegt, in den beiden etwas kleineren Zimmern befindet sich ein PVC Boden in Laminatoptik.