Vermietet!!! Schöner Wohnen in Lotte - Wersen

Wohnfläche ca. 78 m²
Kaltmiete  
3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon
Gemeinschaftssauna im Haus
Zentralheizung
Haus Baujahr 1971, ständig renoviert
Nebenkosten ca.   inklusive Heizung
Mietkaution  
Courtage   inklusive Mehrwertsteuer
frei nach Absprache

Die Lage

Die Gemeinde Lotte in ihrer heutigen Flächenausdehnung ist noch jung. Sie entstand im Zuge der kommunalen Neugliederung 1975 aus den bis dahin selbständigen Gemeinden Lotte und Wersen. Auf einer Fläche von rund 38 km² wohnen hier rund 13.500 Einwohner. Wersen ist nur 9 Km vom Osnabrücker Zentrum entfernt und schnell zu erreichen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV, der in unmittelbarer Nähe hält, der Weg in die Innenstadt Osnabrücks ist nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Schule befinden sich in der Nähe. Und auch der Attersee ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung

Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt unter dem Dach einer gepflegten Mehrfamilienhaus Wohnanlage. Das Gebäude wird bei Bedarf fortlaufend saniert, es gibt keinen Renovierungsstau. Hier liegt es im Interesse der Eigentümer, dass das Gebäude immer in einem Top Zustand gehalten wird. Dazu wurde in 2012 das Dach saniert und wärmegedämmt und in diesem Jahr wurde die Außenfassade saniert. Das Haus zusammen mit dem Treppenhaus und auch die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststofffenster, geheizt wir über eine ebenfalls neuwertige Ölzentralheizung.

Die zum Wohnraum offene Küche und der Flur verfügen über Bodenfliesen. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Wohnzimmer mit Parkett. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich auch eine Gemeinschaftssauna. Des Weiteren verfügt der Kellerbereich über einen Abstellraum für Fahrräder und einen Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner. Die Waschmaschine kann aber auch in der Küche aufgestellt werden, auch hier sind die Anschlüsse dafür vorhanden.

Über das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront gelangen Sie auf den ca. 15m² großen Balkon, der bedingt durch die hohe Lage der Wohnung einen schönen Überblick über die Umgebung ermöglicht. Die Küche bietet bei Bedarf genug Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, das WC ist in einem separaten Raum. Die Heizkörper in dieser Wohnung wurden erneuert und sehen somit optisch gut aus und die Thermostate funktionieren einwandfrei. Die Wohnungstür wurde für eine verbesserte Wärmedämmung erneuert. Elektrische Durchlauferhitzer sorgen für eine schnelle Warmwasserversorgung. Alle Wohnungen verfügen über eigene Wasseruhren mit Absperrventilen.

Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis, Kennwert 144 KWh/m²-a, Heizöl, Baujahr 1971,